针对问题物业管理事项包括哪些呢，我想进一步

物业管理涵盖房屋维护、绿化、卫生、治安等多项事务。依据《物业管理条例》，物业费不包含水电公摊及垃圾清运费，这些需额外分摊。不及时处理可能导致服务中断，影响居民生活。
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物业管理事项多。操作如下：1. 房屋及设施维护，定期检查维修；2. 绿化管理，养护植被；3. 卫生管理，定期清扫；4. 治安管理，加强安保；5. 对于水电公摊及垃圾费，需明确费用构成，合理分摊，避免争议。
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物业管理问题常通过协商、投诉、诉讼等方式处理。建议先与物业协商，无果后向相关部门投诉，仍不解决可考虑法律诉讼，根据具体情况选择最佳途径。