针对您提出的问题,若开发商逾期不交房,在催告后三个月合理期限届满仍未交房的情况下,购房者有权解除房屋买卖合同。根据《民法典》的相关规定,购房者解除合同后,确实可以要求开发商承担因此造成的损失。这包括但不限于购房款的利息损失、因购房产生的额外支出等。法律依据为《民法典》第五百六十三条和第五百七十七条,分别规定了合同解除的条件和违约责任承担方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若开发商提供了延期交房的书面说明,购房者应首先审查该说明的合理性和合法性。若说明中所述延期原因符合合同约定或法律规定,且开发商承诺了新的交房日期,购房者可以考虑接受并等待。若说明不合理或缺乏法律依据,购房者仍应坚持催告程序,并在合理期限届满后考虑解除合同。具体操作需根据实际情况灵活应对。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,购房者面对开发商逾期不交房时,首先应书面催告开发商交房,并保留催告证据。若催告后三个月内开发商仍未交房,购房者有权解除合同并要求赔偿。同时,购房者应收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据,以备诉讼或仲裁之需。在解除合同时,务必书面通知开发商,并明确表明解除合同及要求赔偿的意愿。
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