房产证过户土地证没过户能卖房吗?

房产证过户但土地证没过户不能卖房。依据《城市房地产管理法》，房产转让需同时拥有房产证和土地证。若缺失土地证，将无法完成过户，可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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不能卖。处理方式：1. 若土地证遗失，尽快向国土部门申请补办，确保手续齐全后再进行交易；2. 若因历史遗留问题无土地证，需与买方沟通，明确告知情况，协商以其他方式证明土地权属，或寻求法律援助解决。
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处理此问题常见方式是补办土地证或协商解决。若原土地证遗失，可向相关部门申请补办；若因历史原因无土地证，可与买方协商解决方案，如降价出售等。