双层中空玻璃质保期

您在购买房屋时，若开发商明确承诺了双层中空玻璃的质保期长于法定的3年，但实际未履行该承诺，您有权依据《合同法》第一百一十一条要求开发商承担违约责任。根据该法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以先尝试与开发商协商，协商不成时，可通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度，确保双层中空玻璃在质保期内的权益，建议您：1. 购房时明确要求开发商提供详细的质保书，明确质保期限和责任主体；2. 保留好购房合同、质保书等相关证据；3. 质保期内定期检查玻璃状况，发现问题及时报修并记录；4. 如遇纠纷，先协商，协商不成及时通过法律途径维权。
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若房屋在质保期内但开发商已倒闭，双层中空玻璃出现问题时，您可先查看购房合同或质保书，确认质保责任主体。若明确由开发商承担，您可尝试联系其破产管理人申报债权。若质保责任已转移至物业公司或施工单位，则可直接向该责任主体提出维修要求。